处置法院查封的房产有罪吗？

自己名下的房产被法院查封，依然出售，却构成了犯罪。今天的真实案例带大家了解非法处置查封财产罪及构成要件，罗某作为某公司股东，为公司贷款承担连带保证责任，后因公司未还款，其名下房产被法院查封。然而，罗某在明知此情况的前提下，将该房产通过中介卖给郭某，收取50万预付款并用于个人欠款和经营，最终判非法处置查封的财产罪一年两个月。现实生活中，因各种原因财产被法院查封是一件比较常见的事，但许多人不知道，如果变卖会构成犯罪。还有观点认为变卖出售的行为还构成合同诈骗罪。

此类案件核心是行为定性。首先，合同诈骗罪要求行为人主观具有非法占有目的。在认定此目的时，需综合多方面因素，包括是否有履行合同的实际能力，像签订合同时具备或能在期限内筹集所需资源；有无积极履约行为，如签订合同后是否积极为履行做准备，包括寻找货源、筹措资金等；对标的物的处置情况，如是否将所得财物挥霍或携款潜逃；以及违约后是否逃避责任等。本案中，罗某虽隐瞒房产查封事实出售房屋并收取预付款，但合同主体身份真实，有一定履约行为和担保，且未肆意挥霍钱款，未携款逃匿，表明其没有非法占有目的，不构成合同诈骗罪。

其次，对于其行为是非法处置查封财产罪还是拒不执行判决、裁定罪，关键在于是否有拒不执行法院裁判的目的。非法处置查封财产罪不要求特殊目的，而拒不执行判决、裁定罪必须具备该目的。罗某是想办法履行裁判、解冻房产才处置房产，且最终归还了款项，其行为应认定为非法处置查封的财产罪。

再者，非法处置查封财产罪属于情节犯中的行为犯，对于其既遂的认定，应以是否实施了非法处置相关财产的行为为准。罗某签订房屋买卖合同并收取预付款，已满足此罪的全部构成要件，应认定为既遂。

此案例提醒大家，对于查封财产，一定要遵守法律规定，不能擅自处置，以免触犯法律，受到相应的惩处。